Townhouse tajemství: Jak do úzkého prostoru vměstnat život, hosty i styl

Jedna z nejlepších kombinací, na kterou jsem přišel, je spojení decentní strukturované omítky s funkčním spaním. Mám na mysli třeba situaci, kdy v obýváku stojí pohovka s úložným prostorem na lůžkoviny. Ta stěna za ní by měla být spíš matná a jemně zrnitá, aby nerušila při sledování filmu. Zkoušel jsem i lesklý dekor, ale při zapnuté televizi se na něm dělaly odlesky. Teď mám v paneláku na stěně za sedačkou jemný betonový vzhled a k tomu pohovku s úložným prostorem na přikrývky. Je to praktické a zároveň to vypadá, že vím, co dělám. Nikdo nepozná, že pod tou omítkou jsou původní křivé zdi z osmdesátých


Zkuste se podívat na pohovku jinýma očima. Pokud máte v obýváku místo na klasickou sedačku, vsaďte na model s úložným prostorem pod sedákem. Ale pozor, ne každá pohovka je stavěná na to, aby se pod ni vešly tlusté svazky. Ověřte si hloubku šuplíku nebo výklopného prostoru. Já osobně jsem dlouho hledala kousek, který by pojal nejen přikrývky, ale i dvacet kilogramů beletrie. Nakonec mi zachránila situaci pohovka s kvalitním složením, která měla pod sedákem dost místa na dvě řady knih. A navíc se dala rozložit na spaní pro návštěvy. Řeč je o modelu s click-clack mechanismem, který oceníte hlavně ve chvíli, kdy k vám přijede maminka a vy nechcete, aby spala na karima


Abych nezapomněla na detaily, které celý home staging posunou o level výš. Pokud máte pohovku s kvalitním čalouněním, doplňte ji dvěma polštářky v kontrastní barvě. Žádná přeplácaná dekorace. Stačí jeden geometrický vzor a jeden jednobarevný. A k tomu lehkou deku přehozenou přes opěradlo. Vytvoříte tím iluzi, že sedačka je nedílnou součástí designu, ne jen nutným kusem nábytku. A pokud je zrovna v bytě návštěva, kupec vidí, že prostor funguje i při plném obsazení. To je esence home stagingu - ukázat, že byt bezchybně slouží všem možným scénářům, aniž byste museli cokoliv vysvětlo


Zapomeňte na představu, že home library musí být sterilní a dokonale uklizená. Naopak, pokud má váš obývák sloužit jako knihovna a zároveň jako noclehárna, musíte počítat s tím, že knihy budou vystavené prachu a dotekům. Vyplatí se proto pořídit si lehké skleněné dvířka na nejnižší police, aby se do nich nedostaly vlasy od návštěv nebo drobky z večeře. A co se týče samotného spaní na sedačce? Pokud ji budete rozkládat každý večer, pořiďte si na ni chránič matrace. Ano, zní to jako zbytečnost, ale věřte mi, že po třetím přespání kamarádů, kteří si na pohovku položili mokré ručníky, jsem si za něj děkovala. Kromě toho, že prodlouží životnost foam mattress, usnadní i úklid, protože chránič jednoduše vyperete v pra�


Největší výzvou při přípravě bytu na prodej je obývací pokoj. Většina lidí v něm tráví večery a zároveň tam potřebuje místo na spaní pro návštěvy. Typická česká situace: garsonka nebo dvoupokojový byt, kde každý centimetr hraje roli. Klasická sedačka není řešení - když se rozloží, zabere půlku místnosti a vy musíte každé ráno skládat polštáře do skříně. Tady přichází na řadu sofistikovanější kusy nábytku. Vezměte si třeba kvalitní sofa bed s pevným click-clack mechanismem. Na trhu je jich spousta, ale při home stagingu vybíráte hlavně podle proporcí. Měl by být dostatečně hluboký na sezení, ale zároveň jeho rozložená plocha nesmí připomínat lehátko v čekárně. Ideálně s matrací, která má alespoň 12 až 14 centimetrů pěny, jinak hosté druhý den hlásí bolavá z�


Pak přišla noc, kdy jsme měli na návštěvě bratra s manželkou. Potřebovali jsme do obýváku vmáčknout dvě oddělené postele, aniž bychom museli vystěhovat stůl. V tu chvíli jsem pochopil, proč si lidé pořizují konferenční stolek s vestavěným lůžkem nebo transformovatelnou stěnu. Ale realita malého bytu je neúprosná. Klasický rozkládací gauč na denní spaní je otrava. Sedák se propadá, vycpávky se drolí a ta obrovská díra v konstrukci, když je rozložený, nutí vás balit se do igelitu. Zkoušeli jsme i variantu s klasickou postelí a přehozem, ale večer jsme museli odklízet všechny polštáře a deky do předsíně. Záchrana přišla v podobě skvěle ohnutého slatted frame. Ne ten laciný z překližky, ale laminovaný, s pružnými lamelami. Stačilo ho umístit na zem, na něj položit 16 cm foam mattress s paměťovou pěnou a z rána to schovat za paraván. Spaní bylo překvapivě pohodlné, žádné proležení žeber. Problém byl jen ten, že ráno musel paraván zmizet, aby místnost vypadala zase jako obýv


A co dělat, když máte v bytě místo jen na malý koutek? Pak se nebojte kombinovat sedačku s policí nad ní. Já jsem například v předsíni, kde jsem původně měla jen věšák a botník, vytvořila malou home library. Na zeď jsem pověsila tři úzké police, pod ně postavila úzkou lavici s úložným prostorem a na ni dala pár dek. Výsledkem je místo, kde si můžete sednout, přečíst si pár stránek a zároveň si odložit boty. A když přijde návštěva, lavice se promění v nouzové lehátko. Stačí k tomu jen kvalitní slatted frame, který jsem nechala vyrobit na míru, a na něj foam mattress, kterou během dne schováte do skříně. Takový systém šetří místo a zároveň dodává bytu charak